Polígonos Prioritarios
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Polígonos Clase A
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Resumen Ejecutivo
CONFIDENCIALAnálisis de Expansión — Zona Metropolitana de Saltillo Se analizaron 13,032 manzanas en los municipios de Saltillo, Ramos Arizpe y Arteaga mediante el modelo LocationFit v4.0.0, compuesto por 8 dimensiones ponderadas y validado con un NDCG@5 de 0.90 —una mejora del 57% respecto a la versión inicial. La ZMS concentra 1.03 millones de habitantes con NSE predominante D+, segmento para el cual Dairy Queen opera como producto aspiracional. Esto representa una oportunidad de volumen considerable: consumidores que valoran la marca precisamente por su posicionamiento premium dentro de su rango de acceso. Se identificaron 5 polígonos prioritarios, todos dentro del municipio de Saltillo, con scores entre 5.87 y 6.40 sobre 10. Son las zonas con mejor combinación de mercado potencial, baja saturación competitiva directa y accesibilidad vial. El mayor radio de captación (10 min) alcanza hasta 556,255 habitantes en el mejor candidato. Las 6 sucursales DQ actuales muestran efecto de competencia esperado sobre sus entornos —fenómeno normal que el modelo descuenta para garantizar que las recomendaciones no canibalicen el portafolio existente.
Hallazgos Clave
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13,032 manzanas analizadas en la ZMS: Saltillo, Ramos Arizpe y Arteaga - Modelo LocationFit v4.0.0 con NDCG@5 = 0.90 — alta confiabilidad predictiva
- 5 polígonos prioritarios identificados en Saltillo, sin riesgo de canibalización con red existente
- NSE D+ predominante: segmento aspiracional de alto volumen para DQ
- Temporada pico marzo–agosto; oportunidad de complementar con productos de temporada fría
- Competencia directa fragmentada (La Michoacana, Santa Clara) — sin dominante claro en zonas candidatas
Veredicto
PRECAUCIÓN Viabilidad 70.0%
70.0 / 100
Razón
La ZMS de Saltillo presenta viabilidad real para expansión DQ, aunque con expectativas calibradas. Los mejores polígonos disponibles alcanzan scores de hasta 6.40/10 y clasificación B+ — las zonas de mayor vocación (A) no existen en el mercado actual sin conflicto con la red existente. La oportunidad es sólida para 1-2 nuevas aperturas en horizonte de 12-18 meses.
Condiciones
- Priorizar el municipio de Saltillo: los 5 candidatos B+/B se concentran aquí, con mercados potenciales de 130k–556k habitantes en radio de 10 minutos
- Apuntar a corredores D+ de alto tráfico: Blvd. Venustiano Carranza y Periférico Luis Echeverría concentran los mejores scores de tráfico (8.6–9.1/10)
- Aprovechar el posicionamiento aspiracional: en zonas D+ la frecuencia de visita puede compensar el ticket; activaciones de precio y promociones estacionales son clave
- Evaluar refuerzo de temporada fría: el clima seco-templado genera caídas en invierno; incorporar bebidas calientes o postres de temporada reduce la estacionalidad
- Respetar los radios de exclusión de sucursales existentes (>1.3 km mínimo) para evitar canibalización — el modelo ya los descuenta en todos los candidatos
Acciones Rápidas
Última actualización: 5 de marzo de 2026